Por que vender su casa cuando puede refinanciar y renovarla?

El artículo lo envia Sebastián De la Vega, escrito por Camilo Rodriguez. Para ver otros articulos, visita, Camilo Blog.

Todos sabemos que la vida cambia al igual que lo hacen las necesidades de las personas. Ya se trate de ampliar la casa, alquilar una habitación, añadir una sala para asolearse u otras posibles modificaciones , los propietarios suelen llegar a pensar que su casa actual deja mucho que desear. Cuando deciden que necesitan más espacio o que desean realizar ciertos cambios en su entorno, por lo general tienden a buscar una propiedad diferente que se ajuste mejor a sus necesidades. Tenga en cuenta que esta NO es la única posibilidad, existen algunas otras opciones a considerar. Entre mas informado este, podrá evaluar mejor su caso y así tomar la decisión mas pertinente.


Dentro de sus otras opciones, aparte de buscar una nueva casa, es inclinarse por la refinanciación de su hipoteca para que pueda realizar reformas en su casa y así satisfacer sus nuevas necesidades. Sin embargo, esto no se aplica en todos los casos y los beneficios dependerán de la cantidad del saldo ya ha pagado (es decir, la cantidad de capital que usted tiene en su casa) frente a la cantidad que aún debe al banco. Por ejemplo, si usted tiene $ 300,000 de capital en su casa y sólo debe otros $ 100,000 probablemente sería beneficioso para usted refinanciar, retirar $ 100.000 de su patrimonio lo cual aumentaría su préstamo hipotecario a $ 200,000. Con este extra de $ 100.000 puede buscar un contratista profesional en reformas y así realizar las renovaciones que desee en su casa. De esta manera puede construir el área que hace falta, o modernizar el espacio, ajustándose exactamente a sus especificaciones. Esto significa dejar de buscar la casa perfecta que seguramente ya soñó en un mercado que probablemente no se ajustara a su bolsillo.


Hay un par de cosas que debe tener en cuenta al decidir si debe refinanciar o simplemente comprar una vivienda nueva. En primer lugar, si usted decide refinanciar y renovar , esto tendrá un impacto en su vida cotidiana en comparación con la compra de una casa nueva. Si usted fuera a comprar una casa nueva tendría que considerar que debe pagar los honorarios del agente de bienes raíces, los honorarios del abogado y los costos de cierre una ves mas. También tendría que tener en cuenta el costo de trasladar todo el contenido de su casa a otro lugar, además de la tensión y la frustración que esto puede provocar.
 


Si usted está en la etapa en la que debe tomar la decisión, probablemente ya sabe qué y el por qué desea un cambio. Si estas necesidades no pueden solverce mediante la renovación, no le quedaría otra opción que comprar una nueva propiedad. Un ejemplo de ello sería si está buscando construir en su casa, pero su patio es demasiado pequeño para albergar tal expansión. En segundo lugar, usted debe buscar en el mercado inmobiliario. Si existe un mercado de compradores, si es el momento apropiado, y que tan difícil será vender su casa, muy seguramente usted pensaría seriamente en hacer las renovaciones en lugar de ahorrarse la molestia.